Exclusivité

Longwy (54400)

4 pièces - 109 m²

Appartement 109 m² 4 pièces

153 000 €

Ref : 6031 - 1

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À vendre – Appartement de 4 pièces 109 m² près de Longwy à Cosnes-et-Romain

Proche Luxembourg et Belgique - Terrasse 90 m² - Jardin 200 m² - Garage - parking privé - Grenier aménageable

En exclusivité cet appartement, situé près de Longwy à Cosnes-et-Romain, à 15 minutes du Luxembourg, de la Belgique et à proximité de toutes les commodités dans ce village très prisé.

Au premier étage, ce bien de 109 m² dispose d’un accès totalement indépendant via un escalier extérieur, avec garage, un grenier, un parking privé et un jardin.

Il se compose d’une vaste entrée de 11 m², d’un séjour lumineux de 33 m² avec sa cheminée, d’une cuisine de 14 m², ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² et 23 m², dont une avec dressing.

Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et WC.

Le bien comprend également :

un grand grenier aménageable avec une entrée privative
un garage de 30 m²
une place de parking privée
un jardin d’environ 200 m²
une terrasse d'environ 90 m² orientée Est/Ouest
des fenêtres à double vitrage
une chaudière Gaz entretenue

L'ensemble de l'appartement est à conforter pour lui redonner de la personnalité, mais nous pouvons en parler.

L'appartement est au 1er étage de la maison, qui a été séparée en deux appartements.

Demandez à visiter pour vous projeter ou pour nous faire une offre.

DPE : E diagnostic énergétique du 04/11/2023 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kg/CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € / an

Aux prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris)

Aucune charges courantes liées à cette copropriété de deux appartements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Détail des Lots sur simple demande.

Ce nouveau prix a été revu à la baisse pour se rapprocher au mieux du prix du Marché.

Prix de vente actuel : 153.000 € Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.

Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART

Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr

E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54400

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 153 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 705 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 03 82 22 22 22

E-mail bon-appart@wanadoo.fr

Adresse

75 rue de Franchepré 54240 Joeuf

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