Proche Luxembourg et Belgique - Terrasse 90 m² - Jardin 200 m² - Garage - parking privé - Grenier aménageable
En exclusivité cet appartement, situé près de Longwy à Cosnes-et-Romain, à 15 minutes du Luxembourg, de la Belgique et à proximité de toutes les commodités dans ce village très prisé.
Au premier étage, ce bien de 109 m² dispose d’un accès totalement indépendant via un escalier extérieur, avec garage, un grenier, un parking privé et un jardin.
Il se compose d’une vaste entrée de 11 m², d’un séjour lumineux de 33 m² avec sa cheminée, d’une cuisine de 14 m², ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² et 23 m², dont une avec dressing.
Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et WC.
Le bien comprend également :
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un grand grenier aménageable avec une entrée privative
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un garage de 30 m²
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une place de parking privée
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un jardin d’environ 200 m²
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une terrasse d'environ 90 m² orientée Est/Ouest
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des fenêtres à double vitrage
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une chaudière Gaz entretenue
L'ensemble de l'appartement est à conforter pour lui redonner de la personnalité, mais nous pouvons en parler.
L'appartement est au 1er étage de la maison, qui a été séparée en deux appartements.
Demandez à visiter pour vous projeter ou pour nous faire une offre.
DPE : E diagnostic énergétique du 04/11/2023 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kg/CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € / an
Aux prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris)
Aucune charges courantes liées à cette copropriété de deux appartements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Détail des Lots sur simple demande.
Ce nouveau prix a été revu à la baisse pour se rapprocher au mieux du prix du Marché.
Prix de vente actuel : 153.000 € Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey
