Accord

Jœuf (54240)

394 m²

Immeuble de rapport avec convention Anah

479 000 €

Ref : 6047

Découvrir le bien

Julien de l'agence Bon'Appart vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 appartements et 1 cellule commerciale, le tout entièrement loué.

Revenus locatifs actuels :
Le bien génère 2 768,22 € hors charges par mois, soit plus de 33 000 € par an, assurant une rentabilité stable et sécurisée.

Entièrement rénové il y a 3 ans, cet immeuble ne nécessite aucun travaux :

Isolation extérieure récente
Parties communes refaites
Appartements entièrement rénovés : électricité, plomberie, sanitaires, cuisines équipées, dressings dans chaque chambre, etc.

Convention ANAH jusqu’en 2032 :
Le bien est conventionné avec l’ANAH, offrant à l’investisseur des avantages fiscaux importants :

Abattement fiscal jusqu’à 85 % sur les revenus fonciers (selon le type de convention)
Loyers plafonnés mais compensés par une fiscalité très avantageuse
Sécurisation des loyers avec des locataires stables et encadrés
Une opportunité rare d’investissement clés en main, rénovée, bien gérée, avec une fiscalité optimisée.Contactez-nous pour le dossier complet, les baux et les diagnostics.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54240

Surface habitable (m²) 394 m²

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 459 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.36 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 82 22 22 22

E-mail bon-appart@wanadoo.fr

Adresse

75 rue de Franchepré 54240 Joeuf

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Immeuble de rapport avec convention Anah

Découvrir nos outils

Bien d’exception – Maison unique aux volumes hors normes

« Rare à Briey : maison de plain-pied récente avec grand séjour et jardin clos ! » « Le confort moderne au cœ

Immeuble de rapport avec convention Anah

Partager le bien

Découvrir nos outils

Bien d’exception – Maison unique aux volumes hors normes

« Rare à Briey : maison de plain-pied récente avec grand séjour et jardin clos ! » « Le confort moderne au cœ