Local commercial de 390m², très bien situé à 15 minutes du Luxembourg et à moins de 800 € du m²

Venez visiter ce beau bâtiment placé au centre de Lexy 54720 et à proximité de nombreuses commodités.

Que vous soyez : particulier, artisan, commerçant, professionnel de l'immobilier ou investisseur, ce bâtiment pourra offrir de nombreuses possibilités,

Il pourrait aussi accueillir plusieurs activités, après une découpe ou même en étant acheté par plusieurs investisseurs, qui souhaiteraient investir

en commun pour avoir moins de surface après étude de faisabilité et de dossier.

Il vous offrira un maximum de possibilités, à un prix attrayant dans un secteur recherché avec : un collège, des commerces, un ehpad, et autres.

Lexy est une ville agréable à 5 minutes de Longwy, des hypermarchés, de centres sportifs ou de loisirs et des grandes enseignes.

Vous trouverez des places de parking à proximité, ainsi que sur un grand parking public tout proche.

Que sa nouvelle destination après autorisation soit : commerciale, artisanale, libérale, habitation, logement ou autres investissements,

une simple visite vous laissera vous projeter et certainement repenser la disposition de cet ensemble immobilier, qui s'étend sur 390 m2

en étant composé du côté rue, d'un bel espace de vente avec accès PMR et de grandes vitrines. Ce premier espace donne sur un

demi-niveau supérieur et sur un demi-niveau inférieur, en offrant de beaux volumes avec un accès sur l'arrière du bâtiment,

en passant par une cour et un petit jardin où se trouve un garage préfabriqué.

Le bâtiment est équipé : d'un WC PMR et d'un autre WC, de climatiseurs réversibles, d'un coffret Gaz de ville et autres aménagements.

DPE : E - 353 & GES B - 9 ( rapport DPE et plans sur demande )

N'hésitez surtout pas à demander d'autres informations ou une visite pour ce bien qui n'attend qu'à être occupé.

Prix : 290.000 € avec les honoraires à la charge du vendeur

Daniel DUBOIS

Négociateur Indépendant

RSAC de Briey 327 726 949

Tél : 0626153054

Email : daniel.d@bon-appart.fr