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L’ensemble immobilier loué de 17 appartements et de 18 garages est proposé avec une stratégie de vente flexible soit :
• par blocs d’investissement :
Bloc 1 : 6 appartements + 6 garages à 991 000 € FAI
Bloc 2 : 6 appartements + 6 garages à 993 000 € FAI
Bloc 3 : 5 appartements + 5 garages à 996 000 € FAI
Situé à Lexy (54720), dans l’agglomération de Longwy, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, la Résidence du Parc
constitue une opportunité d’investissement locatif rare sur un secteur très recherché par les travailleurs frontaliers.
Cet ensemble immobilier est actuellement 100 % loué, en offrant une stabilité locative immédiate.
17 appartements meublés (T2 et T3)
18 garages et des places de parking
Ensemble entièrement loué
Revenus locatifs annuels : environ 200 000 €
Aucun gros travaux à prévoir
Secteur locatif très dynamique (frontaliers Luxembourg / Belgique)
Une découpe de la résidence est actuellement à l’étude chez le Géomètre, permettant aussi d’envisager
différentes stratégies de vente SANS COPROPRIÉTÉ
acquisition patrimoniale long terme
optimisation du rendement
revente à la découpe possible
structuration en plusieurs blocs d’investissement
Lexy est un emplacement stratégique, en bénéficiant d’un marché locatif particulièrement dynamique, porté par la proximité immédiate.
du Luxembourg
de la Belgique
du bassin économique de Longwy
La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des :
commerces
écoles et collège
transports
services publics
axes routiers principaux
La Résidence du Parc représente une opportunité patrimoniale et un investissement sécurisé combinant :
revenu locatif immédiat
stabilité des locataires
potentiel de valorisation à moyen terme
Dossier complet disponible sur demande :
baux
loyers détaillés
diagnostics
composition des lots
scénarios d’investissement
accompagnement personnalisé des investisseurs patrimoniaux.
Investor Teaser
“Résidence du Parc”: Fully rented investment building with 17 apartments and 18 garages.
A block subdivision strategy is currently under consideration (6 / 6 / 5 units), offering high acquisition flexibility and medium-term value creation potential.
Annual rental income: € 200,000
Well-maintained property, stable tenants, no vacancy.
Prime location in the Longwy area, close to the Luxembourg border.
Turnkey investment offering immediate rental income and long-term security.
Full documentation available upon request.
Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un secteur à très forte demande,
en rejoignant les investisseurs qui ont déjà misé sur l'avenir, en suivant Bon' Appart et en choisissant une stratégie gagnante, portée par un marché locatif en plein essor et
en alliant : rentabilité, stabilité et vision patrimoniale.
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).