!!! BAISSE DE PRIX !!! Virginie de l'agence Bon'appart vous propose ce pavillon individuel de type F5 sur deux étages, à 25 km de la frontière Luxembourgeoise. Cette magnifique maison individuelle de 110 m² habitables, édifiée en 2024 sur un terrain clos et arboré d'une surface de 350 m² est exposée plein sud et bénéficie d' un ensoleillement tout au long de la journée.Située en centre ville de Trieux dans un quartier très calme, proche des commerces alentours, des stations de bus et des écoles. Elle saura vous charmer par son côté fonctionnel et ses prestations haute de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine flambant neuve entièrement équipée. Le tout donnant accès à une grande terrasse de 80m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est complété d'un WC et d' un dégagement sous escalier à meubler selon vos envies. A l' étage de la maison, vous trouverez un grand pallier équipé d' une niche à aménager en rangements qui déssert trois belles grandes chambres très lumineuses de 15m2 chacune ainsi qu' une grande salle de bains composée d' une douche à l' Italienne, un WC suspendu plus bidet et d' une installation pour doubles vasques. Un grand double garage entièrement carrelé de 40 m² complète ce bien. Le garage a été concu pour l' aménagement de combles afin d' optimiser vos possibilités de rangement. La maison est très bien isolée, le diagnostique énergétique est vierge, la maison ayant été achevée en 2024 et jamais habitée mais néanmoins chauffée. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable tout en respectant l'environnement. Possibilité d'installer des panneaux solaires vous permettant de bénéficier d'une énergie renouvelable et réduisant votre consommation énergétique. DPE A/ GES A. Idéale pour couple avec enfants. A visiter sans tarder !!! Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur. Ce bien neuf vous intéresse, contactez moi: Virginie GAYET 06 37 98 09 20 virginie.g@bon-appart.fr Siret: 938 883 907. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr