Propriété de 175 m² aux volumes généreux - double garage - terrain 914 m² à 15 minutes du Luxembourg
À Villers-la-Chèvre, village très recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, découvrez la Villa de la Grande Haie, une propriété alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2002 puis agrandie en 2010, cette villa développe 175 m² sur une parcelle plate et piscinable de 914 m², sans vis-à-vis, au bout d'un lotissement en impasse.
Dès l'entrée, de beaux volumes avec la pièce de vie et sa cuisine pour 82 m², baignés de lumière, avec un double salon, un séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial avec sa cheminée, idéal pour vivre de bons moments et recevoir. Un bureau aménageable en chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une toilette complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une seconde toilette..
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son double garage pouvant accueillir 3 voitures, sa chaufferie, sa buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin bien exposé offre un agréable cadre de vie avec une terrasse de 33 m², équipée d'un store motorisé, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Les atouts de la Villa de la Grande Haie '' libre immédiatement ! ''
• Village prisé à proximité du Luxembourg
• Lotissement en impasse, environnement calme et résidentiel
• Vaste pièce de vie de 82 m²
• Possibilité de vivre de plain-pied
• Cheminée à foyer fermé
• Double garage pour 3 voitures et nombreux espaces
• Terrain de 914 m², plat et piscinable
• Sans vis-à-vis
• Chauffage au sol
• Adoucisseur d'eau
• DPE : D
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Composition
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1 bureau (ou chambre de plain-pied)
- Double salon / séjour de 68 m² avec cheminée
- Cuisine ouverte
- 2 salles d'eau (douche et baignoire)
- 2 WC et adoucisseur
- Sous-sol complet
- Double garage
- Terrasse de 33 m²
- Grand jardin arboré
La Villa de la Grande Haie est spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché aux portes du Luxembourg. Une opportunité offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
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Prix de vente : 420.000 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur
Une visite, une idée, une offre, une décision et un projet prend forme !
Located in Villers-la-Chèvre, a highly sought-after village close to the Luxembourg border, this property that combines generous living spaces, practicality, and an exceptional quality of life.
Asking price: € 420,000, agency fees included and payable by the seller.
As my office is located in Villers-la-Chèvre, I am available for viewings and inquiries at short notice.
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Mandat 6298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : 0626153054 & daniel.d@bon-appart.fr
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